199 заплати: Българинът не харчи лев 16 г. и си купува дом

Жилищата в България: скъпи или достъпни спрямо света?

Iva Ivanova

11:12 | 07 Jan 25

Цените на апартаментите и къщите в България се увеличават бързо през последните години, което за много хора ги прави недостъпни. Въпреки това, скорошно проучване на платформата BestBrokers.com, което обхваща над 60 държави, разкрива, че положението в България не е най-тежко в сравнение с други страни.

България в контекста на достъпността на жилищата

Според изследването, за покупка на апартамент от 100 кв. м в България са нужни 199 средни месечни заплати. Това означава, че при средна заплата и без други разходи, човек би трябвало да спестява цялата си заплата 16 години. На фона на други държави обаче, ситуацията не е толкова драматична. Например:

В Унгария и Литва – 226 заплати
В Полша – 242 заплати
В Чехия – 274 заплати
В Турция – над 630 заплати
В Китай – 684 заплати

Сравнението с развитите икономики показва, че България е на сходно ниво с Франция (197 заплати) и Обединеното кралство (202 заплати).

Най-достъпните държави

Дания оглавява класацията за най-достъпни жилища – 114 месечни заплати са достатъчни за апартамент от 100 кв. м, благодарение на високите доходи в страната. Следват Ирландия (123 заплати) и Швеция (129 заплати).

Условности в изчисленията

Важно е да се отбележи, че тези данни са усреднени и не отразяват специфичните различия в регионалните пазари, доходите и инфлацията. В България, например, цените изглежда са достигнали своя пик, като все по-малко сделки се сключват на високите нива.

Изводът е, че макар ситуацията с жилищата в България да изглежда сложна, тя е значително по-добра в сравнение с много други страни, особено тези извън Европа.

Държава и брой месечни заплати за 100 кв.м жилище:

САЩ 76

Дания 114

Ирландия 123

Швеция 129

Испания 132

Белгия 132

Кипър 139

Норвегия 140

Нидерландия 154

Латвия 159

Румъния 173